Banner
| Afdrukken |

Waardering verhuurde woningen in box III

Waardering verhuurde woningen in box IIIDe waardebepaling van verhuurde woningen vindt sinds 1 januari 2010 zowel voor de Inkomstenbelasting als de Successiewet plaats op basis van de WOZ-waarde. Voor woningen die onder de huurbescherming vallen wordt daarbij rekening gehouden met een waardedruk.

De waarde van de woning wordt gesteld op een percentage van de WOZ-waarde, de zogenaamde leegwaarderatio. Deze leegwaarderatio is afhankelijk van de hoogte van de huur in verhouding tot de WOZ-waarde. Voor de rekenregels omtrent de bepaling van de leegwaarderatio wordt verwezen naar artikel 17a van het Uitvoeringsbesluit in de Wet Inkomstenbelasting 2001.

Een voorbeeld:

Een woning met een WOZ-waarde van € 200.000 wordt verhuurd voor € 600 per maand. Op jaarbasis bedraagt de huur dus € 7.200, dit is 3,6% van de WOZ-waarde. Conform de tabel in het Uitvoeringsbesluit wordt de woning in box 3 nu gewaardeerd op € 200.000 x 82% = € 164.000.

Tip! Indien de WOZ-waarde van uw verhuurde woning(en) te hoog is, maak dan in 2012 tijdig bezwaar!

 Cor Jansen (Van Ree Accountants)

Cor Jansen FB is partner en Master Belastingadviseur bij Van Ree Accountants. Hij stuurt nu een team aan van zo’n 10 mensen die zich bezig houden met advisering, het opstellen van jaarrekeningen en allerlei aangiften voor zowel vrije beroepers als het MKB.

Neem contact op met Cor Jansen

Bel
0342 -408 508
E-mail
Dit e-mailadres is beschermd tegen spambots. U heeft Javascript nodig om het te kunnen zien.
Website
http://www.vanreeacc.nl/


 


Lees ook: