Hypotheek financieren door eigen bv

dinsdag 1 november 2022
timer 3 min

(Foto: Alexandré)

Wilt u als ondernemer een eigen woning kopen dan kunt u natuurlijk een hypotheek laten financieren door een bank, maar dat kan ook bij de bv waar u aandeelhouder van bent. Uw eigen vennootschap treedt dan op als bank. Dat klinkt wellicht aantrekkelijk toch is het goed om een aantal aspecten onder de loep te nemen.

Hypotheekrente bepalen 

Als ondernemer kunt u geen lagere rente berekenen dan een bank, daarentegen blijft  het geld wel in eigen bezit. Hoewel een lagere rente voor de geldlener waarschijnlijk gunstiger is, is dat niet perse gunstig voor u als de aandeelhouder. Er zijn tegenovergestelde belangen. Privé wilt u een zo laag mogelijke rente op uw financiering, maar als aandeelhouder wilt u zorgen voor een optimaal rendement. 

Geld lenen of beleggen 

Ondernemers die geld lenen aan zichzelf willen dit goedkoper doen dan de bank. Als u dit zou vergelijken met wat een zelfde bedrag had kunnen opleveren als het was belegd. Een belegging van 100.000 euro zou over 30 jaar gegroeid kunnen zijn naar 2,1 miljoen. Waarschijnlijk veel meer dan de hypotheek na 30 jaar oplevert. Door automatisch te kiezen om als bv de hypotheek te verstrekken, kunt u uzelf enorm te kort doen. 

Vastgoed huren of kopen als bv 

Een privépand zou ook door de bv kunnen worden aangekocht en dan verhuurd kunnen worden aan de ondernemer. Toch gebeurt dit nauwelijks. Een woning is als privébezit veel lucratiever. Een koopwoning is namelijk gemiddeld met 5% per jaar in waarde toegenomen. Een belegging die voor een bv veel minder interessant is. Ook de huuropbrengst zou bovendien geen belastingvoordeel opgeleverd hebben voor de bv aangezien de huuropbrengst uiteindelijk winst is die belast is voor de vennootschapsbelasting. 

Financiële wensen ondernemer 

Voor u als ondernemer zit uw spaarpotje in de holding. U bent natuurlijk vrij om dit te gebruiken voor een woning, maar wellicht zijn er meerdere belangen, zoals bijvoorbeeld het pensioen. Het is verstandig om alle wensen en doelen in kaart te brengen in een financieel beleid. 

Fiscaal advies kan keuze makkelijk maken 

Een fiscaal adviseur kan u als ondernemer helpen en adviseren. Door duidelijk in kaart te brengen welk effect uw keuze heeft op het totaal aan belastingregels. Bij Alexandré werken meerdere fiscaal adviseurs die graag meedenken over de meest gunstige keuze voor u. Wilt u eens doorpraten over dit onderwerp en onafhankelijk advies? Neem dan contact met ons via ons reactieformulier

Reactie toevoegen

Beperkte HTML

  • Toegelaten HTML-tags: <a href hreflang> <em> <strong> <cite> <blockquote cite> <code> <ul type> <ol start type> <li> <dl> <dt> <dd> <h2 id> <h3 id> <h4 id> <h5 id> <h6 id>
  • Regels en alinea's worden automatisch gesplitst.
  • Web- en e-mailadressen worden automatisch naar links omgezet.
  • Lazy-loading is enabled for both <img> and <iframe> tags. If you want certain elements skip lazy-loading, add no-b-lazy class name.

Meer artikelen met dit thema

Praktijkhouder pleit voor betere regulering tarieven fysiotherapie: ‘Maak een plan van aanpak met deskundigen’

13 jan om 10:30 uurtimer5 min
Ton Regeer, praktijkhouder in ’s Gravenzande en Monster, betoogt dat zorgverzekeraars totaal geen reële indexering…
Lees verder »
person_outlineBlog

Hoe privé zijn de schulden van uw werknemer?

5 dec 2022 timer3 min
Als uw werknemer te maken krijgt met een deurwaarder vanwege onbetaalde rekeningen, dan kan er beslag worden…
Lees verder »

Als medisch specialist een hypotheek afsluiten

28 nov 2022 timer3 min

U heeft besloten om een nieuw huis te kopen. Er zijn echter momenten dat u behoefte heeft aan…

Lees verder »
flash_onNieuws

‘Enorme stap’ naar een nieuwe CAO in de fysiotherapie

24 nov 2022 timer3 min
De CAO-onderhandelingscommissies van Werkgeversvereniging Fysiotherapie (WVF) en Fysiovakbond FDV hebben op 21…
Lees verder »
Joost de Waard Visser & Visser
mic_external_onInterview

Joost de Waard (Visser & Visser) blikt terug: ‘Praktijkmanager, ga echt managen. Claim je positie’

15 nov 2022 timer4 min
Praktijken worden steeds groter, waardoor ze professioneler moeten worden en praktijkmanagers daarin moeten…
Lees verder »
mic_external_onInterview

Daan Spanjersberg (Werkgevers Fysiotherapie): ‘Het fysiotarief moet eigenlijk 20-25 procent omhoog’

10 nov 2022 timer5 min
Werkgeversvereniging Fysiotherapie (WVF) luidt de noodklok vanwege de tarieven die Zorg en Zekerheid als eerste…
Lees verder »

Flexibel financieren met rekening-courant krediet

13 okt 2022 timer4 min
Heeft u behoefte aan flexibiliteit in uw financiering? Dan is een rekening-courant krediet wellicht iets voor u.…
Lees verder »

Prinsjesdagbijeenkomst: de fiscale gevolgen voor de zorg

14 sep 2022 timer5 min
Dinsdag 20 september was het weer zo ver. Het kabinet presenteerde op Prinsjesdag de fiscale plannen voor 2023.…
Lees verder »