Hypotheek financieren door eigen bv

dinsdag 1 november 2022
timer 3 min

(Foto: Alexandré)

Wilt u als ondernemer een eigen woning kopen dan kunt u natuurlijk een hypotheek laten financieren door een bank, maar dat kan ook bij de bv waar u aandeelhouder van bent. Uw eigen vennootschap treedt dan op als bank. Dat klinkt wellicht aantrekkelijk toch is het goed om een aantal aspecten onder de loep te nemen.

Hypotheekrente bepalen 

Als ondernemer kunt u geen lagere rente berekenen dan een bank, daarentegen blijft  het geld wel in eigen bezit. Hoewel een lagere rente voor de geldlener waarschijnlijk gunstiger is, is dat niet perse gunstig voor u als de aandeelhouder. Er zijn tegenovergestelde belangen. Privé wilt u een zo laag mogelijke rente op uw financiering, maar als aandeelhouder wilt u zorgen voor een optimaal rendement. 

Geld lenen of beleggen 

Ondernemers die geld lenen aan zichzelf willen dit goedkoper doen dan de bank. Als u dit zou vergelijken met wat een zelfde bedrag had kunnen opleveren als het was belegd. Een belegging van 100.000 euro zou over 30 jaar gegroeid kunnen zijn naar 2,1 miljoen. Waarschijnlijk veel meer dan de hypotheek na 30 jaar oplevert. Door automatisch te kiezen om als bv de hypotheek te verstrekken, kunt u uzelf enorm te kort doen. 

Vastgoed huren of kopen als bv 

Een privépand zou ook door de bv kunnen worden aangekocht en dan verhuurd kunnen worden aan de ondernemer. Toch gebeurt dit nauwelijks. Een woning is als privébezit veel lucratiever. Een koopwoning is namelijk gemiddeld met 5% per jaar in waarde toegenomen. Een belegging die voor een bv veel minder interessant is. Ook de huuropbrengst zou bovendien geen belastingvoordeel opgeleverd hebben voor de bv aangezien de huuropbrengst uiteindelijk winst is die belast is voor de vennootschapsbelasting. 

Financiële wensen ondernemer 

Voor u als ondernemer zit uw spaarpotje in de holding. U bent natuurlijk vrij om dit te gebruiken voor een woning, maar wellicht zijn er meerdere belangen, zoals bijvoorbeeld het pensioen. Het is verstandig om alle wensen en doelen in kaart te brengen in een financieel beleid. 

Fiscaal advies kan keuze makkelijk maken 

Een fiscaal adviseur kan u als ondernemer helpen en adviseren. Door duidelijk in kaart te brengen welk effect uw keuze heeft op het totaal aan belastingregels. Bij Alexandré werken meerdere fiscaal adviseurs die graag meedenken over de meest gunstige keuze voor u. Wilt u eens doorpraten over dit onderwerp en onafhankelijk advies? Neem dan contact met ons via ons reactieformulier

Reactie toevoegen

Beperkte HTML

  • Toegelaten HTML-tags: <a href hreflang> <em> <strong> <cite> <blockquote cite> <code> <ul type> <ol start type> <li> <dl> <dt> <dd> <h2 id> <h3 id> <h4 id> <h5 id> <h6 id>
  • Regels en alinea's worden automatisch gesplitst.
  • Web- en e-mailadressen worden automatisch naar links omgezet.
  • Lazy-loading is enabled for both <img> and <iframe> tags. If you want certain elements skip lazy-loading, add no-b-lazy class name.

Meer artikelen met dit thema

Bob van Ravensberg - Foto: Fysiovakbond FDV
mic_external_onInterview

Bob van Ravensberg (Fysiovakbond FDV): ‘Elke dag stoppen tien fysiotherapeuten, maar de politiek grijpt niet in’

3 jul om 12:30 uurtimer6 min

Fysiotherapeuten verlaten in groten getale het vak vanwege lage tarieven en een te hoge…

Lees verder »
Demissionair minister Daniëlle Jansen (NSC) (Foto: Rijksoverheid/Martin Beekman)
flash_onNieuws

Zorgpartijen en ministerie bereiken akkoord over AZWA

2 jul om 14:00 uurtimer3 min

Na uitvoerige onderhandelingen hebben het ministerie van Volksgezondheid, Welzijn en Sport (…

Lees verder »

Zelfstandig specialist worden? Wat je moet weten over toetreden tot een maatschap

20 jun om 09:30 uurtimer3 min

Voor veel medisch specialisten is toetreden tot een maatschap een belangrijke mijlpaal in hun loopbaan. Het…

Lees verder »
flash_onNieuws

Deadline jaarverantwoording: uiterlijk 31 mei aanleveren

7 mei om 11:00 uurtimer4 min

Zorgaanbieders moeten uiterlijk 31 mei hun jaarverantwoording over 2024 indienen, tenzij zij voor 31 maart…

Lees verder »
person_outlineBlog

De digitale apothekersrevolutie: automatiseer uw administratie

15 apr om 12:18 uurtimer4 min

Als apotheker of beherend apotheker heeft u dagelijks te maken met een breed takenpakket. Zorgverlening staat…

Lees verder »
Fotoshoot-Zen-you-smile-praktijk-LR-3.jpg
flash_onNieuws

‘Sociale Tandarts’ Nejoud Alkaabi: ‘Breng de tandartszorg terug in het basispakket’

20 mrt om 10:30 uurtimer3 min

In Rotterdam-West opent tandartspraktijk Zen You Smile tijdens de ramadan haar deuren voor mensen die geen geld…

Lees verder »
flash_onNieuws

CBS: 1 op de 6 volwassenen heeft last van tand- of kiespijn

19 mrt om 10:00 uurtimer4 min

In 2024 gaf 16 procent van de Nederlandse volwassenen aan in de afgelopen twaalf maanden last te hebben gehad…

Lees verder »
flash_onNieuws

Jaarverantwoording: Uitstel aanvragen kan tot uiterlijk 31 maart

3 mrt om 08:45 uurtimer4 min

De Wet toetreding zorgaanbieders (Wtza) verplicht zorgaanbieders om jaarlijks een jaarverantwoording in te…

Lees verder »