Hypotheek financieren door eigen bv
Hypotheekrente bepalen
Als ondernemer kunt u geen lagere rente berekenen dan een bank, daarentegen blijft het geld wel in eigen bezit. Hoewel een lagere rente voor de geldlener waarschijnlijk gunstiger is, is dat niet perse gunstig voor u als de aandeelhouder. Er zijn tegenovergestelde belangen. Privé wilt u een zo laag mogelijke rente op uw financiering, maar als aandeelhouder wilt u zorgen voor een optimaal rendement.
Geld lenen of beleggen
Ondernemers die geld lenen aan zichzelf willen dit goedkoper doen dan de bank. Als u dit zou vergelijken met wat een zelfde bedrag had kunnen opleveren als het was belegd. Een belegging van 100.000 euro zou over 30 jaar gegroeid kunnen zijn naar 2,1 miljoen. Waarschijnlijk veel meer dan de hypotheek na 30 jaar oplevert. Door automatisch te kiezen om als bv de hypotheek te verstrekken, kunt u uzelf enorm te kort doen.
Vastgoed huren of kopen als bv
Een privépand zou ook door de bv kunnen worden aangekocht en dan verhuurd kunnen worden aan de ondernemer. Toch gebeurt dit nauwelijks. Een woning is als privébezit veel lucratiever. Een koopwoning is namelijk gemiddeld met 5% per jaar in waarde toegenomen. Een belegging die voor een bv veel minder interessant is. Ook de huuropbrengst zou bovendien geen belastingvoordeel opgeleverd hebben voor de bv aangezien de huuropbrengst uiteindelijk winst is die belast is voor de vennootschapsbelasting.
Financiële wensen ondernemer
Voor u als ondernemer zit uw spaarpotje in de holding. U bent natuurlijk vrij om dit te gebruiken voor een woning, maar wellicht zijn er meerdere belangen, zoals bijvoorbeeld het pensioen. Het is verstandig om alle wensen en doelen in kaart te brengen in een financieel beleid.
Fiscaal advies kan keuze makkelijk maken
Een fiscaal adviseur kan u als ondernemer helpen en adviseren. Door duidelijk in kaart te brengen welk effect uw keuze heeft op het totaal aan belastingregels. Bij Alexandré werken meerdere fiscaal adviseurs die graag meedenken over de meest gunstige keuze voor u. Wilt u eens doorpraten over dit onderwerp en onafhankelijk advies? Neem dan contact met ons via ons reactieformulier.
Bij het thema van dit artikel betrokken organisaties
Meer artikelen met dit thema
Open Future-congres: ‘Fysiopraktijk die kosten beheerst, kan keurige marge halen van 15%’
14 feb om 15:00 uur 5 minBij het congres ‘Redelijke verdiensten - Hoe?’ op 25 januari in Arnhem liet ondernemersadviseur Brigitte Vogels…
Belangrijke belastingaftrekposten voor medisch specialisten
14 feb om 15:00 uurAls medisch specialist wilt u zich vooral kunnen richten op het verlenen van zorg aan uw patiënten, zonder u…
De angst voor de tandarts én de onvoorspelbare rekening: Kerkratten en Baligangers
5 feb om 12:45 uur 4 minMet De Lieve Tandarts proberen we drempels weg te nemen waardoor mensen niet meer naar de tandarts gaan.…
Harry Geurkink over fysiocongres: ‘Redelijke verdiensten, maar hoe?’: ‘Schreeuwen en strijd helpen niet’
22 jan om 10:45 uur 5 minFysiotherapeut Harry Geurkink is oprichter van Romei Therapie & Training in Zevenaar en…
Stop met het eigen risico
12 jan om 12:45 uur 4 minBent u zorgondernemer? Dit zijn de belangrijkste wijzigingen in belastingen en wet- en regelgeving voor 2024
12 jan om 12:37 uurEen nieuw jaar brengt vaak veranderingen met zich mee, en dat geldt ook voor 2024. Voor u als zorgondernemer…
Veel boosheid in de fysiotherapie: Schreeuw, huil en schrijf met vette letters…
9 jan om 15:30 uur 5 minVlak voor Kerst kreeg ik de nieuwsbrief van de Stichting Keurmerk Fysiotherapie in de mail met de titel: ‘Nog…
Tandarts Rob Kuypers en adviseur Mascha van Wermeskerken: 'Kuypers Mondzorg is klaar voor de toekomst'
20 dec 2023 5 minRob Kuypers, eigenaar van Kuypers Mondzorg, runde ruim dertig jaar een bloeiende tandartspraktijk binnen een…
Reactie toevoegen