Sectorspecialist over planning nieuw medisch centrum: ‘Praktijkhouders delen graag ervaringen en tips’

Hogenbirk gaat graag in een vroeg stadium in gesprek met de initiatiefnemers, al vanaf het moment dat er plannen zijn. ‘De eerste stap is dat je duidelijk voor ogen hebt met wie je de bouw wilt realiseren. Leg een goed fundament onder dit team. Leer elkaar goed kennen, bespreek wat je samen wilt uitdragen en welke visie je op zorg hebt. Belangrijk is ook om samen op één (financiële) lijn te zitten. Neem daar echt de tijd voor. Dan kun je daarna snel beslissingen nemen.’ 

‘Ga eerst rekenen’

Vervolgens begint het rekenwerk. ‘Als je weet hoeveel vierkante meters je wilt gaan bouwen en wat het gaat kosten, maak ik graag een quickscan, zodat je snel weet wat de financiële impact op je verdienmodel en je persoonlijk inkomen is. Past de nieuwe financiële situatie bij jouw toekomstwensen? En is bij de oplopende bouwprijzen en rente je plan nog realiseerbaar of moet je andere keuzes maken? Hoeveel vierkante meter heb je echt nodig? En wat is een realistische huur voor de overige zorgverleners? Heb je meer personeel nodig en is dat ook te verkrijgen? Huur je een pand, probeer dan met de verhuurder flexibele afspraken te maken. Soms duurt de bouw langer en dan heb je een probleem als je de eigen huur al hebt opgezegd.’

‘Pitch je initiatief’

Ga ook in een vroeg stadium je initiatief pitchen bij gemeente en provincie. ‘De zorg waarborgen is van groot belang voor iedereen’, stelt Hogenbirk. ‘Een gemeente kan je goed helpen bij de zoektocht naar een ander pand of naar geschikte grond. En je moet een duurzaam pand bouwen, dus subsidies, zoals Zorg en Voorzieningen of andere geldelijke bijdragen zijn welkom. Denk bijvoorbeeld aan aanvullende financiering van het Energiefonds van de provincie. Benader ook een aantal bouwbedrijven of bouwbegeleiders, informeer naar hun trackrecord. Bedenk wat voor gebouw jij wilt en weet wat alles kost. Ga kijken bij collega’s en sta open voor hun ervaringen en tips. Zij delen die graag, weet ik uit ervaring.’

Links:

• Stappen op weg naar een nieuw medisch centrum: Maak uw praktijk toekomstbestendig, MedischOndernemen, 20 januari 2022
• Fysiotherapie Oldenoert
• ABNAMRO Groenlening en Groenlease